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第291章 又去拜访周为民（第1页）

那天上午，徐正良提前给周为民打了个电话。电话响了三声，周为民接的，徐正良说想过去坐坐，问问今年经济形势的事。周为民说下午两点有空，让他到了直接上楼。

下午两点，徐正良准时到了县政府。办公室在三楼，他敲门进去的时候周为民正在窗边站着，手里端着一杯茶。看见徐正良进来，他转身把茶杯放在窗台上，走过来在沙发上坐下。

“正良，来，坐。电话里你说想聊聊今年经济形势的事，我正好也想找人聊聊。今年行情确实不怎么样，好几家厂都在减产量，工人轮班。你那边情况怎么样？”

徐正良在对面坐下来。“今年生意不好做。门市那边水泥走不动了，以前一个月走三十多吨，现在连五吨都要等好几天。五金倒是涨了，但幅度有限，补不了水泥的缺口。运输队那边车也停了大半，只有一条线还在跑。做了十几年生意，今年这种局面也是头一回碰到。”

周为民靠在沙发背上。“不光是建材，各行各业都紧。我这边看到的全县工业数据，上半年规上企业产值普遍下滑，好几个厂子都在减产。你那边水泥走不动，是因为工地少了，大项目停了。但五金还能涨，说明老百姓还在修修补补，市场没完全死。”

“那运输队那边呢？”

“运输队跟基建走的，基建不动，运输就不动。你那边丽水线还能跑，已经算不错了。很多车队今年连一趟活都接不到。”

徐正良没有接话，低头看了一眼茶杯，又抬起头来。

周为民端起茶杯喝了一口，放下。

“正良，你做了这么多年生意，手里应该攒了不少吧？”

“是攒了一些。但今年这个行情，放在手里也不踏实。存银行利息低，放家里又不生钱。”

“那你有没有想过怎么让它不闲着？”

“想过。但不知道往哪里放。”徐正良顿了一下，“以前赚了钱就投到货里、车里、店里，现在这些都在缩，反而不敢投了。”

周为民点了点头。“你今年还能赚到钱，说明底子是厚的。现在的问题不是赚钱，是怎么让钱留下来。钱留在手里会变毛，存银行利息跟不上物价，你得把它放在能扛得住时间的东西里。”

“什么样的东西能扛得住时间？”

“你注意到今年国务院发的那个文件没有？住房制度改革的，国发〔1998〕23号。”

周为民把茶杯放下来，“文件里说得很清楚，从今年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。这句话翻译过来就是——单位不再分房子了，以后所有人都得自己到市场上去买。”

“那跟以前有什么区别？”

“区别大了。以前房子是分的，不是买的，市场上没有真正的商品房交易。现在国家把这条路打开了，让房子变成商品，让市场来决定价格。这不光是给老百姓多一个选择，这是要培育一个新的市场。文件里还专门提了，要‘培育和规范住房交易市场’，要‘发展住房金融’。你想想，一个市场要培育起来，什么东西会先涨？”

徐正良没有接话，把这句话放在心里过了一遍。周为民也不急，端起茶杯喝了一口，等他自己想。

“你是说，以后房子会涨价？”

“我是说，政策已经把路铺好了。一个市场从无到有，最早进去的那批人，成本总是最低的。

你做了这么多年建材生意，知道水泥钢筋什么时候该进货、什么时候该压着。房子也是一样的道理，你现在看，它就是个住的地方；等过几年你再回头看，它就是一笔账。”

“那县城这边呢？”

“县城这边也一样。政策是全国性的，不会因为地方小就跳过。以后大家都要买房，房子就变成商品了。商品的价值，看地段、看配套、看稀缺程度。县中心的位置就那么大，不会多出来。你做了这么多年生意，这种账不用我帮你算。”

徐正良坐在沙发上没有动。周为民已经把话说透了——政策变了，市场也会变。方向给到了，剩下的他自己想。

“你自己琢磨琢磨。”周为民站起来，走到窗边，“不过有一句话我可以跟你说——租铺面的人永远在替房东赚钱，买铺面的人迟早能把本钱收回来。房子也一样。”

徐正良站起来。“行，我心里有数了。你忙，我先走了。”

周为民转过身来，送他到门口。“有事再来。”

徐正良走到县政府楼下，在台阶上站了一会儿。把刚才的对话在心里过了一遍，然后骑上摩托车往门市方向去了。

傍晚回到家，徐正良把摩托车停好，进了院子。王文娟正坐在廊下的矮凳上择菜，小盆里已经积了小半盆豆角。

“今天去县政府了？”

“去了。找周县长坐了一会儿。”

“他怎么说？”

“他说今年经济形势不好，说政策变了，以后房子会慢慢变成一种资产。

让我手上闲钱别闲着，买点能保值的东西放着。

他说单位不分房了，以后都得自己买。县城中心那一片位置就那么大，以后只会越来越贵。让我没事可以去转转，看看行情。”

“那你怎么想的？”

“明天去转转看看再说。反正现在水泥走不动，货也压着，闲着也是闲着。”

王文娟把手里择好的豆角放进盆里，拍了拍手上的土。

“那你去看看也好。县城中心那片我听说新房已经卖到六万多了，你要去就趁早，别拖到后面人家涨价了才想起来去看。”

徐正良在她旁边坐下，接过她手里那根还没来得及掐的豆角，替她掐了两头，放进盆里。“周县长还说了一句话——租铺面的人永远在替房东赚钱，买铺面的人迟早能把本钱收回来。他的话句句都有来处，不会白说。”

“那你明天去看看，看上了就定。”

徐正良没有接话，帮着把手里的豆角掐完，站起来进了屋。