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第695章 我愿意陪你们恒达赌一次（第2页）

难怪人家世纪金源的黄董要考虑考虑，刘杨现在倒是很想知道前世世纪金源的黄董最后是怎么答应的，或许是金书记在某个环节上做了让步，又或许是黄董自己也在赌滨湖在三年内能起来，但无论如何，那个决定本身就意味着一个巨大的风险点。

金书记坐在旁边，一边观察着刘杨的表情，一遍手指有一下没一下地敲着沙发扶手，见他皱着眉头在犹豫，决定打一打感情牌："刘董，滨湖那片地，市里的诚意你是知道的，三年。。。。。。"伸出三根手指保证道，"只要你能把那里的购物中心做起来，成为滨湖的新名片，这功劳簿上。。。。。。第一个名字肯定是你。"

刘杨听到"功劳簿上第一个名字"的时候，嘴角忍不住抽了抽，这种迷魂汤听听就行，他们最擅长干的就是这种事，不过他刘杨早就免疫了。

"金书记，您高看我了，我也跟您说句掏心窝子的话。。。。。。"刘杨靠在沙发上笑了笑，把话接得滴水不漏，"购物中心三年竣工，没问题，我甚至可以签军令状。"他说完话锋一转，坐直身体看向金书记，"但十多亿资金压在这购物中心里，万一招商遇冷、客流撑不住。。。。。。公司的现金流很可能被拖死。"

话音刚落，会议室里的空气像被冻住了，刘杨坐在原处没动，他能感觉到周围那些目光正在以不同角度落在自己身上。

大约静了三五秒钟，金书记终于开口了："那刘董的意思是？"

刘杨闻言心里微微一动，如果对方完全不打算接这个话题，他会直接绕开，既然金书记问了，那就证明有戏。

"金书记。。。。。。”刘杨侧过头看着金书记，故作大方地说道，“我也不跟市里提过分要求，无论是走招拍挂还是其他什么流程，市里得给我们恒达兜底一块同规模的住宅用地。"

他说刻意停顿了一下，给对方留出足够的思考空间：“不过你们放心，我不是跟市里白要的，市场价该是多少钱就是多少钱，我们恒达一分钱便宜都不占，到时候我们既能保住项目不烂尾，您也能对五百万肥市人民负责，咱们这才是真正的双赢，您说是不是这个理？

刘杨话音刚落，会议室的气氛有些微妙，尤其是刘杨说到"兜底"两个字的时候，房间里所有人大气都不敢喘。

其实他提的条件说大不大，说小不小，这要看怎么理解。

不大，是因为兜底的那块住宅用地，恒达也是真金白银按市场价拍的，只不过流程上需要市里配合。

不小，是因为所有人都特妈知道。。。。。。商业用地利润薄、周期长，而住宅用地才是房地产商快速回笼资金的现金奶牛，刘杨要求搭配同规模住宅，这不仅是贪婪，更是对市里底线的试探。

金书记和刘杨对视了一眼，然后忽然笑了："刘董，你这算盘打得。。。。。。”他无奈点了点刘杨，“比我还精啊！"

这句话看似调侃，实则绵里藏刀，瞬间识破了刘杨的小心思。

刘杨脸上的笑容瞬间僵了一下，随即迅速调整好表情，尴尬地笑道："金书记说笑了。。。。。。"他端起茶杯喝了一口压压惊，继续解释道，"我们这样做，也是为了保证项目的整体平衡，毕竟商业运营前期投入太大。。。。。。"

刘杨的话还没说完，金书记抬手打断了他，随即看向旁边一直沉默的邬市试探着问道："邬市，你觉得刘董提的条件怎么样？"

邬市在被点到名的那一瞬间，脸上的表情并没有任何变化，但手指微微蜷缩了一下，一般人根本发现不了，主要是这个问题太特妈敏感了。

他引进刘杨来参加这个项目，如果直接驳回对方提出的诉求，不仅伤了刘杨的面子，还特妈有损他的威严。

试想一个连自己引进的投资商都保不住的市长，以后谁还特妈敢跟着他干？

但如果直接同意，万一金书记心里另有打算，那就是站错了队，不符合他对自己的定位和他在这件事情中应当承担的角色，说白了，就是没有政治觉悟，问题更特妈大。

他端起面前那杯茶喝了一口，给自己争取到了三秒的思考时间。

"金书记。。。。。。"邬市挠了挠地中海上并不存在的头发，绞尽脑汁地开口道："刘董的方案从企业运营角度看，确实有其合理性，商业配套和住宅开发之间的取舍是所有大体量项目都会面临的难题。"

他说完瞥了一眼金书记，话锋一转：“不过，土地出让涉及公共利益和城市长远规划，其中的利弊还需要进一步论证，我觉得可以谈，但具体条款还得细化。。。。。。最终还得书记您来拍板。”说到这，他立马收住了，没有继续延展。

这番话既没有否定刘杨的条件，也没有做出任何实质性的承诺，而是在肯定其合理性的同时，把决策权重新交还给了金书记，并在一句话的末尾留出了一个需要进一步论证的空间，为后续的调整保留了足够的余地。

这样一来，既不会让刘杨觉得自己的投资被抛弃，也不会让金书记觉得自己的权威受到了挑战。

金书记听完这段话之后没有立马回应，他靠在沙发里，目光在刘杨和邬市之间来回切换了一次，接着满意地点了点头："刘董，邬市说得对，我们欢迎投资，但更要遵守规则，住宅用地的配比。。。。。。原则上，必须严格按照国家政策和本市规划执行，不能搞特殊化。"

他说完想了想，又特意补充道：“但是。。。。。。如果你们真有诚意，就拿出一个符合规定、兼顾社会效益的方案来，放心，市里会酌情考虑的。”