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第52章 美女与野兽（第7页）

听起来挺高端，不过我知道，因为我有个同学家里就是做这个的，这其实就是个二房东。

无非是把整层或整栋的写字楼或者园区租下来，砸钱装修、分割，再转手租给那些创业公司和小工作室，赚中间的差价和管理费。

这里面门道可深了，最赚钱的不是明面的租金差，是偷面积。

比如租下一层2000平，打散格局，隔成十来个办公室。

报给租客的面积，他说多少就是多少。

一个标使用面积200平的办公室，实际使用面积能有170平就不错了，那多出来的三十平就是纯利。

租客大多不懂，也不会真拿尺子去量，迷迷糊糊就当了冤大头。

这行当，吃得就是信息不对等的饭。

但他嘴里说出来，那感觉就不一样了。

什么“盘活存量资产”、“赋能初创企业”、“打造产业生态闭环”……词儿一套一套的，核心意思就一个：这行水深，门槛高，能做成的都是他这样有“人脉”和“眼光”的人物。

我端起杯子喝了口水，没接话。清禾也只是维持着脸上淡淡的礼貌笑意，轻轻“嗯”了一声作为回应。

他伸出三根粗短的手指，在我面前晃了晃：“像去年，我经手的几个项目，利润差不多这个数。”

“三百万？”我配合地露出适度的惊讶。

“三千万！”孙凯纠正道，声音提高了几分，似乎对我的“低估”很不满，“这还是保守估计！要是行情好，项目选得好，四千万也不是不可能！”

我“恍然大悟”地点点头：“孙哥厉害！这才是大生意！”

我的吹捧显然让他很受用，他脸上的得意之色更浓了，开始大谈特谈他的“商业经”：什么跟某某区的领导关系多铁，什么认识哪个银行的行长能拿到低息贷款，什么他的项目现在遍布全国好几个大城市……吹得天花乱坠，唾沫横飞。

苏若凝在旁边听着，最初的那种尴尬和难堪渐渐褪去，背脊也挺直了些，脸上甚至浮现出一种与有荣焉的骄傲神情。

她偶尔还会补充一两句，比如“孙哥上次那个项目确实做得很漂亮”之类的，看向孙凯的眼神里，带着一种混合着依赖和崇拜的光芒。

我一边听着，一边慢条斯理地吃着东西，时不时附和两句“凯哥牛逼”、“孙总有眼光”，心里却在冷笑。

什么商业地产管理，说白了就是二房东，还是那种比较低端的。

这行门槛不高，主要靠关系和胆量，早期确实有人暴富，但近几年市场饱和，风险也大。

他吹得这么厉害，水分恐怕不小。

不过看他这身行头和做派，赚到钱应该是真的，只是素质嘛……就一言难尽了。

孙凯吹嘘完自己，又把注意力转向清禾，那双小眼睛在她脸上、身上扫来扫去，尤其在清禾被羽绒服包裹得严严实实的胸口停留了片刻，眼神里闪过一丝遗憾，估计是遗憾现在是冬天吧！

“清禾妹妹以前是做哪一行的呀？”他问，语气刻意放得柔和了些，但配上他那张脸，只让人觉得猥琐。

清禾放下筷子，用餐巾擦了擦嘴角，礼貌但疏离地回答：“以前在拍卖行工作，做专家助理。刚辞职不久。”

“拍卖行？！”孙凯眼睛一亮，仿佛找到了又一个可以展示自己的领域，“这个我知道！我常去！去年还在一个拍卖会上拍了个清代的瓷瓶，花了这个数！”他又伸出两根手指。

“二百万？”我适时捧哏。

“两千万！”孙凯下巴微扬，“那可是官窑的好东西，有鉴定证书的！放在办公室里，气派！”接着，他开始滔滔不绝地讲起他对古董收藏的“见解”，什么“古董越老越值钱”、“翡翠就要买满绿的”、“书画要看作者名气，有名气的哪怕画得一般也值钱”……全是些似是而非、漏洞百出的外行话。

清禾在拍卖行工作两年多，是真正的内行。

她听着孙凯在那里大放厥词，几次嘴唇微动，似乎想纠正，但最终还是保持了沉默，只是微笑着点点头，偶尔“嗯”一声。

毕竟当面拆穿，大家都难堪。

我心里那股绿帽癖的邪火，在这种荒诞的氛围下，又开始蠢蠢欲动。

这个粗俗、油腻、自以为是的暴发户，用那种毫不掩饰的淫邪目光打量清禾，觊觎着她的美貌。

这种认知让我既感到恶心和愤怒，又被一种扭曲的兴奋感攫住。

我能感觉到自己裤裆里的东西在这种复杂的刺激下，微微抬头。

幸好有桌子挡着。

孙凯吹嘘完自己的收藏，又摆出一副关怀后辈的姿态，对清禾说：“清禾妹妹现在辞职了，有什么打算？要不来我公司帮忙？我给你安排个轻松的职位，工资随便开，肯定比你以前在拍卖行赚得多！女孩子嘛，不用那么辛苦。”

我心里差点笑出声。

清禾在拍卖行的年薪，加上奖金，都已经四十万出头。

这次翰德招揽她，开出的价码更是优厚。

这胖子根本不懂高端艺术品市场的薪酬水平，在这里充大头。

清禾依旧保持着礼貌而疏离的微笑：“谢谢孙总好意。不过我暂时想先休息一段时间，多陪陪家人，工作的事以后再说。”

“休息什么呀！”孙凯一副恨铁不成钢的样子，“年轻人，正是奋斗的时候！我跟你说，女人啊，经济独立最重要……”

他开始长篇大论地灌输他的“成功学”和“女德”思想。

苏若凝在旁边频频点头，看着孙凯的眼神几乎要冒出星星来，完全沉浸在了“我的男人是成功人士”的虚荣泡泡里。

这顿饭吃得我如坐针毡又津津有味。

如坐针毡是因为孙凯的言行举止实在令人不适，津津有味是因为这场面太他妈荒诞了，像一出黑色幽默剧。

清禾大部分时间都在沉默地吃东西，或者听苏若凝说些无关痛痒的话，尽量避免和孙凯有直接眼神接触。