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第328章 恒隆发布会2＋1（第3页）

林潮宗对此，还一无所知。

正在清点这次大收获。

………

恒隆银行总部办公室

林潮宗此时正坐在办公椅上，听取袁恬凡汇报恒隆银行情况。

“林生，恒隆银行这段时间挤兑后，用户的存款总计还剩下12。5亿港元。

在您注资前，实际存款已经只剩下不到3ooo万港元。

要不是庄氏兄弟每日限制取款数量，恐怕早就都已经被储户取空！”袁恬凡脸色严肃说道。

林潮宗对存款数量没怎么在意，连续两次挤兑，拖到现在已经是庄氏兄弟，有本事。

相比较存款，他更想知道贷款问题。

“恒隆银行究竟贷出去多少贷款，有多少贷款可能收不回来？”林潮宗开口问道。

“林生，恒隆银行总计贷款数量达到15。4亿港元，存贷比达到了77%。

要不是香江未对银行存贷比设统一法定上限。

只是由香江金融管理局，通过监管指引和风险评估进行管理。

实际亏损高达3。66亿港元，比我们原本预计的两亿港元还多出不少。

内部管理问题严重，经查账现，恒隆银行除了亏损外，还有2。66亿被公司董事及关联机构，在极少抵押的情况下借走。

这严重导致影响了银行的资金状况和正常运营。

我猜测这次挤兑危机，就是由他们这些行为引。

借出去的贷款当中，这8o都是投入地产贷款。

要是在8o年81年金融行情好的时候，这点存贷比和债务根本不算什么。

甚至地产贷款还可以算得上是优质资产。

可现在全部成了高风险资产。”

袁恬凡说到这里，脸色凝重无比。

“林生，现在恒隆银行想要正常运转，录入的2o亿港元，只怕大半的资金都得投入使用中。

香江楼价比1981年，截止目前已经下跌6o%。

“林生，我担心如果明年中英谈判还没有结束，很可能房地产市场全面崩溃。

在这种情况下，有极大可能性出现大量房贷借款人选择断供。

因为房屋价值大幅缩水，远远低于贷款金额。

地产开商也会因房产滞销、资金回笼困难而无法按时偿还贷款。

导致银行坏账率急剧上升，资产质量严重恶化。”

林潮宗听到这话，非常赞同袁恬凡分析。

原历史当中，恒隆银行就是在明年地产全面崩溃以后，再也支撑不下去被接管。

不过，林潮宗对此，却并不担心。

所谓的寒冬危机，对于资本足够的人来说，是机会。

这些地产贷款，都有抵押物。

本身抵押时，价格就比当时的市场价要低上三成。

也就是说楼市现在下跌了6o%。

就算贷款方断供，银行将这些抵押物收回。

实际银行亏损也就3o%。

以香江楼市上涨度，顶多在85年就可以赚回来。

加上林潮宗自己现在成立了地产公司。

完全可以趁着这个时候，以收回贷款的方式，吃掉那些还不起贷款的地产公司资产。

尤其是那些公司中持有的地皮，趁着现在行情差的时候，大量开。

等过两年楼市回暖，正好可以批量上市。

这也是林潮宗坚持要收购恒隆银行原因。

他根本不怕恒隆银行将款大量贷给地产公司，甚至巴不得越多越好。