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第701章 七星级度假酒店（第1页）

（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在698章，大家看的时候注意一下！！）

如果海棠湾走的是招标路线，那恒达极有可能连投标的资格都特妈没有。

许老板显然看出了刘杨脸上的表情变化，无奈地点了点头："确定是招标，而且我通过关系打听到了一些内部消息，市里这次决心很大，为了打造国际级湾区，首批推出来的临海地块全是40年的旅游用地，强制要求建设五星级或七星级度假酒店，商品住宅一概不允许开发！"

刘杨闻言点了点头，跟许老板分享他自己推演出来的结论："顶层设计的出发点是对的，先靠高端酒店集群把海棠湾的品牌打出去，然后靠人流量拉动周边的消费和地产增值，再慢慢推周边的商业配套和低密度住宅，这路子走顺了，海棠湾将来的价值会比亚龙湾只高不低。"

市里这次显然是吸取了当年亚龙湾早期的教训，那时候一窝蜂地卖地建住宅，房子倒是卖出去了，但酒店和旅游配套没跟上，导致亚龙湾头几年的品牌溢价远远低于后来的预期，开发商赚了快钱跑了，政府还得花大力气修建旅游配套。

许老板看着刘杨，眼神里充满了鼓励："不要停。。。。。。继续。。。。。。"

刘杨也顾不上许老板话里的歧义，继续开口道："但是，招标条件里只要有一条卡住了咱们，这事儿就跟咱们恒达没关系了。"

许老板满意地"嗯"了一声，那声音彷佛被刘杨说中了心事："我打听到的条件里有一项，投标人必须有五星级酒店开发和运营的成功经验，光这一条，就彻底排除了像咱们恒达这种纯粹的房地产公司。"

刘杨闻言眉头皱得更深，那条五星级酒店开发和运营经验的硬性条件确实把恒达卡得死死的，许老板手下那个酒店公司还特妈没影呢，就算现在立刻挂牌成立，以国内那些评标专家的尿性，大概率不会认可一个纯国产背景的新品牌。

这时，刘杨突然想到了万达。

前世万达在明年中标了海棠湾的一个地块，建成了后来的希尔顿酒店，万达当时的投标方案就是绑定希尔顿酒店，万达出钱建，希尔顿负责管理运营。

至于万达自己的酒店品牌？那不可能，他们的"嘉华"、"文化"这些"华"系列，目前还没有成型，更不可能在2006年就拿出来忽悠评标专家。

换句话说，万达能中标，靠的不是自己的酒店运营能力，而是借了希尔顿的壳。

这个思路一出，刘杨的脑子里瞬间闪过一道光。

恒达能不能也走这条路？

他仔细想了想。。。。。。理论上可以，但难度比万达大。万达的优势在于，他们早在2005年就开始在全国布局"万达广场+五星级酒店"的组合，已经和多家国际酒店管理公司打过交道，建立了合作关系。

而恒达，目前连一家五星级酒店都没建过，突然要去绑定希尔顿、凯悦这种级别的国际品牌，对方凭什么理你？

既然想不通，那这块硬骨头就甩给许老板慢慢啃吧，反正还有一年多的时间，以许老板的手腕，别说硬骨头了，铁杵他也能把它磨成针。

刘杨侧过头看了许老板一眼，斟酌着开口道：“许主席，我有个想法，不一定成熟，您先听听。”

许老板闻言偏过头看向刘杨："你说。"

刘杨整理了一下思路，继续开口道：招标条件里要求的是五星级酒店开发和运营的成功经验，这个经验。。。。。。不一定非得是我们自己的。”

许老板眉毛一挑：“怎么说？”

"如果我们能和国际酒店管理公司达成深度合作，由他们出品牌、出管理、出运营团队，我们负责出地出钱出开发建设，投标的时候两家打包成一个联合体方案交上去，评标专家那边一看，国际一线品牌背书，运营经验是现成的，那条硬指标自然就绕过去了。"

刘杨说完这几句，往后座上一靠，给了许老板消化的时间。

许老板没有说话，靠在后座上闭着眼睛思考，食指和中指下意识地夹紧，做了一个夹烟的动作。

刘杨心领神会，连忙从大衣内侧口袋里掏出一盒没开封的高希霸雪茄，这还是他昨天特意以朋友的身份去拜访了一下中铁三局的陈董，从他那里顺过来的。

不是他花不起这个钱，主要是这种高端货，市面上假货泛滥，万一买到假的，钱是小事，把许老板抽出个好歹来，那他刘杨可就真成了全国人民的罪人了。

"许主席，"刘杨特意把那盒雪茄转了个圈，将正面的雪茄牌露出来，"您尝尝这个。"

许老板扫了一眼那盒雪茄，见是自己钟爱的高希霸，脸上顿时像个老父亲一样，露出慈眉善目的表情看着刘杨："还算你小子有良心，咋啦，现在也改成抽雪茄了？"

刘杨闻言故作谦虚地摆了摆手，一边熟练地帮许老板点雪茄，一边又开始往自己脸上贴金："自从知道您喜欢抽这个牌子，我就随身常带着，以备不时之需。"

话音刚落，坐在副驾的孔总下意识地回头望了刘杨一眼，那眼神里有羡慕，有嫉妒，有不甘，更有一丝难以言说的复杂与无奈。。。。。。

他忍痛割爱献出了自己的女人，结果许老板也就多看了他一眼，刘杨不过是掏出一盒雪茄，就能让许老板笑得跟特妈过年似的，这差距，简直让他怀疑人生。

刘杨感受到了孔总的目光，挑衅地冲他挑了挑眉，心想你以为拍马屁就是靠阿谀奉承博得领导好感？那就大错特错了，拍马屁可是一门很深的学问，善于拍马屁的人，不光头脑灵活，嘴巴利索，而且还要真诚用心，这中间的差距。。。。。。你慢慢悟吧。

果然，这通马屁直接把许老板的情绪价值拉爆了，龙颜大悦?之下就差朝刘杨说一句深得朕心。