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第681章 老艺术家（第2页）

刘杨经宋老板这么一提醒，这才想起昨晚约好了今天去绿城足球基地参观的事情，没想到一炮差点把这件事轰到脑后。

"不好意思啊宋董，都怪我。。。。。。昨晚陪马老板听评弹听得太晚，忘了设闹钟。。。。。。"刘杨道完歉，抬手看了一眼手表，"宋董，要不这样，我九点半从酒店出发，大概十点到基地，您看行吗？”

宋老板爽快地应道："没问题，我上午都在基地这边，你到了给我打电话，我让人带你进来。"

"好的宋董，那一会见。"

刘杨挂了电话，捏了捏旁边还在熟睡的老艺术家："我有事先走了，你起床后直接离开就行。"

被子里，老艺术家含糊不清地“嗯”了一声，刘杨也没管她听没听到，起床快速洗漱完，便离开了房间。

去往余杭绿城足球基地的路上，车子沿天目山路向西行驶，窗外的风景从密集的楼房逐渐过渡成开阔的田野，两旁的行道树也从梧桐换成了水杉。

刘杨靠在后排座椅上，右手端着一杯豆浆，左手捏着小笼包，正津津有味地吃着。

"胖子，"刘杨看向正低头翻着刚刚从周老板助理手里拿到的内部资料的刘永卓，"说说吧，南都集团那边具体什么情况。"

刘永卓把手里的资料翻到第一页，清了清嗓子开口道："刘董，南都集团送过来的资料我大致过了一遍，浙南都的项目主要分为三大类，存量续建项目、遗留尾盘项目，以及合作开发项目。"

"说细一点。"

刘永卓点了点头，拿出笔记本详细汇报道："存量续建项目里面，最大的一块是良渚文化村小镇项目，占地面积超过一万亩，规划总建筑面积超过340万平方米，其中住宅230万，公建50万，文旅配套70万。"

刘杨前世对良渚文化村小镇项目印象不算深，只知道那是一个体量极其庞大的项目，周期拉得很长，前世万柯貌似做了很久，其他的一概不知。

"等一下，"刘杨抬手打断道，"总体规划已经批复了吗？开发到第几期了？销售情况怎么样？"

这一连串问题甩过来的时候，刘永卓的脑门上瞬间冒出了虚汗，来回翻了几遍资料，这才开口道："刘董，总体规划在02年就已经批复了，因为这个项目地处偏远，加上良渚那边的商业配套几乎没有，整个区域的生活便利度很低，去年首期开盘的情况不尽如人意，目前去化率还不足三分之一。"

刘杨听了这个数字，脸上表情没变，去化好的话，也轮不到他们来接盘，他把最后一口豆浆喝完，擦了擦嘴角："继续。"

刘永卓点了点头："下一个是滨江逸天广场项目，总建筑面积28万平方米，包括精装住宅、公寓和写字楼，目前一期精装普通住宅和写字楼已经售罄。。。。。。"说完抬头看了刘杨一眼，"但二期豪华大平层和公寓目前还未出售。"

刘杨再次打断道："计划什么时间加推？"

刘永卓翻遍了资料，又低头看了一下自己的笔记，还是没找到相关信息，只能硬着头皮回道："刘董，资料上没有提，应该是南都集团那边停了项目，暂时没有加推计划。"

刘杨闻言沉默了两秒，目光看向窗外，脑子里快速过了一遍时间轴，如果恒达接手这个项目，从资产交接、团队进场、案场重新包装到蓄客开盘，最快也需要半年时间。

而再往后的时间节点，他比任何人都清楚，2008年的金融危机会把整个中国房地产市场的节奏打得粉碎，那时候别说开盘了，能把已售项目的回款稳住就特妈已经是烧高香了。

所以滨江逸天广场二期必须在明年六月之前开盘，留出半年的销售窗口期，否则就会撞上那场惨烈的金融风暴。

"你记一下。。。。。。”刘永转过头看着刘永卓，给出了最后的关门时间，那语气彷佛项目已经是恒达囊中之物一样，“如果我们接手，这个项目最迟明年六月份必须开盘，不能往后拖。"

刘永卓愣了一下，显然不明白为什么刘杨要把时间卡得这么死，但他也没有多问，快速在笔记本上记了下来："好的刘董，我记下了。"

接下来的二十分钟里，刘永卓把九堡项目、萧山项目以及合作开发的西湖高尔夫别墅等项目一一做了汇报，还没说完，车子已经拐进了一扇铁艺大门，门头上挂着一块深绿色的金属标牌，上面写着"绿城足球俱乐部训练基地"几个字。

"行了，剩下的不用汇报了。"刘杨抬手打断道，"回去之后抓紧配合成本那边做测算，尽快召开专题会，形成书面报告再上报集团审批。"

刘永卓连忙点头应道："好的刘董。"说完便把摊开的资料重新整理好塞进公文包里。

车子在办公楼门口停下，这是一栋三层高的米黄色建筑，外墙贴着仿石砖，门旁边挂着一块木质的指示牌，上面写着办公区三个字，刘杨推开车门下来，活动了一下酸胀的老腰，然后拿起手机拨通了宋老板的电话。

"喂，宋董，我是刘杨啊，我们到您办公楼门口了。"他一边说一边看着空荡荡的大厅。

电话那头传来宋老板的声音："行，刘董稍微等会儿，我马上就下来。"

刘杨挂了电话，把手机塞进大衣口袋里，站在台阶上一边等着，一边环顾四周，这个足球基地比他想像中要大很多，放眼望去，几块标准尺寸的训练场整齐排列，草坪修剪得整整齐齐，在冬日上午的阳光下泛着绿油油的光。

几块训练场上，穿着不同颜色训练背心的年轻球员们正在教练的带领下进行分组对抗和战术演练，哨声、呼喊声和皮球撞击地面的声音交织在一起，构成一幅充满活力的画面。

要不是他昨晚透支过大，刘杨高低也要上场踢两脚过过瘾。